Über 175.000 € Einkommen und Nachwuchs unterwegs?
Dann kann euer Elterngeld von bis zu 21.600 € komplett wegfallen. Wir prüfen, ob ihr durch eine passende Immobilienstrategie euer zu versteuerndes Einkommen senken, Elterngeld sichern und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen könnt.
Benjamin
Gründer · Investor
aus Konstanz
Lukas
Mitgründer · ehem.
Grenzgänger
Kundenstimmen
Was unsere Schweizer Kunden mit uns erreicht haben
Interviews mit echten Kunden, die detailliert berichten, wie die Zusammenarbeit mit uns abgelaufen ist und welche Ergebnisse sie erzielt haben.
Pavlo und Alissa aus Zürich
2 Immobilien in Konstanz
Herausforderung
Pavlo und Alissa lebten seit über 12 Jahren in der Schweiz und wollten in Immobilien investieren. Ohne Erfahrung mit dem deutschen Markt waren sie unsicher, wie Finanzierung und Objektauswahl funktionieren können.
Lösung
Wir haben beide Projekte von der ersten Analyse bis zur Vermietung begleitet: Bedarfsprüfung, Finanzierungsabwicklung und Objektauswahl für zwei Wohnungen in Konstanz – Schritt für Schritt gemeinsam umgesetzt.
Ergebnis
Beide Wohnungen sind cashflow-positiv und werden komplett durch Mieteinnahmen finanziert.
Paul aus Zürich
Unternehmensberater · 4 Immobilien in Konstanz
Herausforderung
Paul lebt als deutscher Unternehmensberater in Zürich und wollte in grenznahe deutsche Immobilien investieren – ohne lokale Marktkenntnis und Zeit für Eigenrecherche.
Lösung
Schrittweiser Portfolioaufbau aus der Schweiz: Standortanalyse, 110% Finanzierung, Handwerker-Vermittlung und Mietersuche – alles von uns übernommen.
Ergebnis
Die 4-Zimmer-WG läuft mit positivem Cashflow trotz 110% Finanzierung. Nach drei Jahren Wertsteigerung.
🇩🇪 Warum Deutschland
6 überzeugende Gründe, warum deutsche Immobilien für Schweizer Investoren funktionieren
Einstieg schon mit wenig Kapital
Während in der Schweiz oft sechsstellige Summen nötig sind, kannst du in Deutschland bereits mit überschaubarem Eigenkapital durchstarten.
Finanzierung speziell für Schweizer
Schweizer Einkommen, Grenzgänger-Status, Auslandssituation – wir arbeiten mit Banken, die genau das kennen und keine Standard-Ablehnungen verschicken.
Hoher Cashflow statt Steuerkonstrukte
Deutsche Steuervorteile greifen für dich nicht? Macht nichts. Wir wählen Objekte, die auch so funktionieren: positiver Cashflow von Anfang an, hohe Rendite und maximale Sicherheit.
Standorte, die nicht vom Bauchgefühl abhängen
Wir analysieren schwarz auf weiß: Kaufpreis, Mietniveau, Lagequalität, Vermietbarkeit, Risiken. Kein Raten, keine Hoffnung – nur nachprüfbare Fakten.
Alles erledigt. Aus der Schweiz heraus.
Banken, Verträge, Finanzierung, Verwaltung, Steuern – du musst nichts selbst recherchieren oder verhandeln. Wir übernehmen den kompletten Prozess für dich.
Lokal verwurzelt an der Grenze
Wir kommen aus der Bodenseeregion, waren selbst Grenzgänger und kennen die Märkte direkt an der Schweizer Grenze aus eigener Investoren-Erfahrung.
So läuft der Check ab
Darum geht es in unserem Erstgespräch
In fünf klaren Schritten prüfen wir gemeinsam, ob eine Immobilienstrategie für eure Situation sinnvoll sein könnte.
Kurzes Erstgespräch
Wir verstehen eure Situation: Einkommen, Geburtstermin, Familienplanung, Eigenkapital und Ziele. Kein Verkaufsdruck, kein Standardprozess.
Grobe Prüfung der Ausgangslage
Wir schauen, ob ihr grundsätzlich von der Elterngeldgrenze betroffen sein könntet und ob eine Immobilienstrategie sinnvoll sein könnte.
Immobilienstrategie entwickeln
Wenn es passt, zeigen wir euch, welche Art von Immobilie und Sanierungsstruktur relevant sein könnte – keine 08/15-Objekte, sondern geprüfte Bestandsimmobilien.
Zahlen und Szenarien
Ihr bekommt ein klares Bild, welche steuerlichen Effekte, Rückflüsse und langfristigen Vorteile möglich sein könnten – auf Basis eurer konkreten Situation.
Entscheidung auf Basis von Zahlen
Ihr entscheidet auf Basis klarer Fakten, nicht auf Basis von Verkaufsdruck. Wir zeigen euch, was realistisch ist – und was nicht.
Dein nächster Schritt:
Das kostenlose Erstgespräch.
Keine Verpflichtung, kein Verkauf
Konkrete Einschätzung deiner Situation
Mit echten Zahlen & Beispielen
Speziell für Schweizer & Grenzgänger
Kostenlos · Unverbindlich · 30 Min.
Für wen ist das geeignet?
Diese Prüfung ist sinnvoll, wenn…
Je früher ihr prüft, desto besser. Denn Geburtstermin, Steuerjahr und Investitionszeitpunkt sind entscheidend.
Ihr erwartet Nachwuchs oder plant ein Kind
Der Geburtstermin und das relevante Steuerjahr sind entscheidend. Je früher die Prüfung, desto mehr Handlungsspielraum bleibt.
Ihr seid als Paar sehr gutverdienend
Doppelverdiener, Führungskräfte, Ärzte, Consultants, Vertriebler mit Bonus – Paare mit hohem Einkommen, bei denen Elterngeld trotzdem wegfallen kann.
Euer zu versteuerndes Einkommen liegt über 175.000 €
Relevant ist nicht das Bruttogehalt, sondern das zu versteuernde Einkommen. Genau das prüfen wir gemeinsam.
Ihr habt Eigenkapital für eine Immobilie
Ihr habt liquide Mittel, die ihr strategisch investieren möchtet – nicht nur um Steuern zu sparen, sondern um langfristig Vermögen aufzubauen.
Ihr wollt strategisch handeln
Ihr möchtet nicht einfach bis zu 21.600 € Elterngeld liegen lassen, sondern prüfen, ob eine sinnvolle Lösung möglich ist.
Zeitdruck durch Steuerjahr und Geburtstermin
Geburtstermin, Steuerjahr und Investitionszeitpunkt sind eng miteinander verknüpft. Frühzeitige Prüfung ist entscheidend.
Benjamin
Lukas
Wer sind wir?
Benjamin & Lukas
Die Kapitalanleger GmbH · Gründer & Berater
Wir sind strategische Immobilienpartner für gutverdienende Paare und Investoren. Wir helfen dabei, passende Bestandsimmobilien mit Sanierungspotenzial zu finden, steuerlich sinnvoll zu strukturieren und langfristig Vermögen aufzubauen.
Wir bieten keine Steuerberatung, sondern unterstützen bei der Entwicklung und Umsetzung einer passenden Immobilienstrategie – gemeinsam mit steuerlicher Prüfung. Unsere Stärke: geprüfte Immobilien, individuelle Strategie, klare Zahlen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Kostenlos · Unverbindlich · 30 Min.
Noch Fragen?
Lass uns reden.
Im kostenlosen Erstgespräch bekommst du eine ehrliche Einschätzung – ohne Verkaufsdruck.