Über 175.000 € gemeinsames Einkommen und Nachwuchs unterwegs?
Dann kann euer Elterngeld komplett wegfallen:
21.600 €
verloren — einfach so.
Dann kann euer Elterngeld komplett wegfallen:
21.600 €
verloren — einfach so.
Wir prüfen, ob ihr durch eine passende Immobilienstrategie euer zu versteuerndes Einkommen senken, Elterngeld sichern und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen könnt.
Benjamin
Gründer · Investor
Lukas
Mitgründer · Investor
& Berater
💡 Wie die Strategie funktioniert
Elterngeld, Steuern und Immobilien – so hängt das zusammen
Das Problem: Zu viel Einkommen für Elterngeld
Entscheidend ist nicht euer Bruttogehalt, sondern euer zu versteuerndes Einkommen. Liegt dieses über 175.000 €, kann der Anspruch auf Elterngeld vollständig wegfallen – bis zu 21.600 € gehen verloren.
Der Hebel: Sanierungsimmobilie mit steuerlichen Verlusten
Eine passende Bestandsimmobilie mit Sanierungsanteil kann steuerlich relevante Verluste erzeugen. Diese können euer zu versteuerndes Einkommen senken – und den Elterngeldanspruch wieder möglich machen.
Mehr zurück, als ihr eingesetzt habt
Ihr setzt ca. 20.000 € Eigenkapital ein. Durch die mitfinanzierte Sanierung entstehen steuerliche Verluste, die zu einer Erstattung führen. Zusammen mit dem Elterngeld bekommt ihr oft mehr zurück, als ihr selbst eingebracht habt.
Langfristiger Vermögensaufbau
Ihr investiert nicht einfach, um eine staatliche Leistung zu erhalten. Ihr investiert in eine Immobilie, die langfristig Mieteinnahmen generieren, sich weitgehend selbst tragen und Vermögen aufbauen kann.
📊 Beispielrechnung
Was das in Zahlen bedeuten kann
Alle Zahlen sind Beispielrechnungen. Die tatsächliche Wirkung hängt von eurer individuellen steuerlichen Situation ab.
Dieses Beispiel funktioniert für Paare mit bis zu 220.000 € zu versteuerndem Jahreseinkommen. Für höhere Einkommen gibt es ebenfalls Lösungen mit Immobilien – diese erfordern jedoch eine individuelle Strategie.
Beispiel-Szenario
Euer Einsatz
Was zurückkommt
Das Entscheidende
Ihr setzt 35.000 € Eigenkapital ein — und bekommt durch Steuererstattung und Elterngeld 38.400 € zurück. Das ergibt einen Überschuss von +3.400 € — und ihr habt zusätzlich eine Immobilie, die sich selbst trägt.
Die 40.000 € Sanierung wird mitfinanziert — ihr zahlt sie nicht aus der eigenen Tasche. Sie erzeugt die steuerlichen Verluste, die euer zu versteuerndes Einkommen senken und euch das Elterngeld sichern.
Die Immobilie bleibt in eurem Bestand, trägt sich weitgehend selbst und baut langfristig Vermögen auf.
So läuft der Check ab
Darum geht es in unserem Erstgespräch
In fünf klaren Schritten prüfen wir gemeinsam, ob eine Immobilienstrategie für eure Situation sinnvoll sein könnte.
Kurzes Erstgespräch
Wir verstehen eure Situation: Einkommen, Geburtstermin, Familienplanung, Eigenkapital und Ziele. Kein Verkaufsdruck, kein Standardprozess.
Grobe Prüfung der Ausgangslage
Wir schauen, ob ihr grundsätzlich von der Elterngeldgrenze betroffen sein könntet und ob eine Immobilienstrategie sinnvoll sein könnte.
Immobilienstrategie entwickeln
Wenn es passt, zeigen wir euch, welche Art von Immobilie und Sanierungsstruktur relevant sein könnte – keine 08/15-Objekte, sondern geprüfte Bestandsimmobilien.
Zahlen und Szenarien
Ihr bekommt ein klares Bild, welche steuerlichen Effekte, Rückflüsse und langfristigen Vorteile möglich sein könnten – auf Basis eurer konkreten Situation.
Entscheidung auf Basis von Zahlen
Ihr entscheidet auf Basis klarer Fakten, nicht auf Basis von Verkaufsdruck. Wir zeigen euch, was realistisch ist – und was nicht.
Wer sind wir?
Das ist unsere Geschichte
Die Kapitalanleger GmbH · Gründer & Berater
Benjamin
Gründer · Investor
Lukas
Mitgründer · Investor & Berater
Wir sind strategische Immobilienpartner für gutverdienende Paare und Investoren. Wir helfen dabei, passende Bestandsimmobilien mit Sanierungspotenzial zu finden, steuerlich sinnvoll zu strukturieren und langfristig Vermögen aufzubauen.
Wir bieten keine Steuerberatung, sondern unterstützen bei der Entwicklung und Umsetzung einer passenden Immobilienstrategie – gemeinsam mit steuerlicher Prüfung. Unsere Stärke: geprüfte Immobilien, individuelle Strategie, klare Zahlen.
Erfolgsgeschichten
Menschen, die bereits erfolgreich mit uns in Immobilien investieren
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Kostenlos · Unverbindlich · 30 Min.
Prüft jetzt, ob ihr euer
Elterngeld sichern könnt.
Wenn ihr Nachwuchs erwartet und über der Einkommensgrenze liegt, solltet ihr nicht einfach bis zu 21.600 € Elterngeld liegen lassen.